Artículo 1554 del Código Civil

Art. 1554. La promesa de celebrar un contrato no
produce obligación alguna; salvo que concurran las
circunstancias siguientes:

1ª. Que la promesa conste por escrito;

2ª. Que el contrato prometido no sea de aquellos que
las leyes declaran ineficaces;

3ª. Que la promesa contenga un plazo o condición que
fije la época de la celebración del contrato;

4ª. Que en ella se especifique de tal manera el
contrato prometido, que sólo falten para que sea
perfecto, la tradición de la cosa, o las solemnidades
que las leyes prescriban.

Concurriendo estas circunstancias habrá lugar a lo
prevenido en el artículo precedente.